Types D'hypothèques

Types d' hypothèques

Découvrez les différences avec ce tableau comparatif.

Hypothèque fixe

Une hypothèque fixe offre un taux d’intérêt constant pendant toute la durée du prêt. Cela signifie que vos paiements mensuels resteront les mêmes du début à la fin, vous offrant ainsi stabilité et prévisibilité financières. Il est idéal pour ceux qui préfèrent éviter les fluctuations du marché et veulent savoir exactement combien ils paieront chaque mois.

Taux d'intérêt

Le taux d’intérêt est constant pendant toute la durée du prêt, assurant ainsi la stabilité des mensualités.

Prévisibilité

Idéal pour les emprunteurs qui préfèrent savoir exactement combien ils devront payer chaque mois pour la totalité du prêt.

La flexibilité

Moins flexible que les prêts hypothécaires à taux variable, car les emprunteurs sont limités à un taux d’intérêt fixe pour toute la durée.

Hypothèque vairable

Une hypothèque variable a un taux d’intérêt qui peut changer au fil du temps, en fonction des conditions du marché. Les paiements mensuels peuvent augmenter ou diminuer en fonction des variations des taux d'intérêt. Il convient à ceux qui sont prêts à assumer une certaine incertitude en échange de la possibilité de paiements inférieurs.

Taux d'intérêt

Le taux d'intérêt peut fluctuer en fonction des conditions du marché, ce qui pourrait entraîner des mensualités variables.

Prévisibilité

Cela peut entraîner une augmentation ou une diminution des mensualités au fil du temps, en fonction des taux d’intérêt.

La flexibilité

Il offre une certaine flexibilité, dans la mesure où les emprunteurs peuvent bénéficier de mises de fonds moins élevées et d’économies potentielles si les taux d’intérêt restent bas.

Hypothèque mixte

Une hypothèque mixte combine les caractéristiques des hypothèques fixes et variables. Cela commence généralement par une période à taux fixe pour les premières années (par exemple 5, 10 ou 15 ans), suivie d'une période à taux variable pour le reste de la durée. Cela permet une plus grande stabilité initiale et la possibilité de bénéficier de taux d’intérêt plus bas à l’avenir.

Taux d'intérêt

Durant les premières années, l'intérêt est fixe, après cette période le taux d'intérêt devient variable.

Prévisibilité

Des paiements réguliers au début permettent une planification financière stable pendant les premières années du prêt.

La flexibilité

Il offre de la flexibilité et la possibilité de bénéficier de futurs taux variables et d'options de refinancement ou de paiement anticipé sans pénalités.

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